STC LONG THÀNH  

Dự án đất nền STC Long Thành với quy mô 23,4 ha, 1083 sản phẩm đất nền nhà phố, biệt thự, shophouse mặt tiền DT 769, xây dựng 1 trệt 3 lầu. STC Long Thành đang được rất nhiều nhà đầu tư và công ty bất động sản quan tâm nhờ vị trí đắc địa, pháp lý an toàn, mức giá bán tương đối mềm nên cơ hội sinh lời rất cao. 

Tổng quan

Tên thương mại STC Long Thành
Chủ đầu tư STC Golden Land
Vị trí Mặt tiền DT 769 , Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
Quy mô dự án Diện tích khuôn viên : 24 haSố lượng sản phẩm : 1,083 nền
Các loại sản phẩm 95 m2 100 m2 114 m2 120 m2

Các loại diện tích : 5x19m, 5x20m, 5x25m.

Hình thức xây dựng Đất nền phân lô.

Biệt thự song lập

Shophouse 1 trệt  3 lầu.

Ngân hàng hỗ trợ vay BIDV
Năm triển khai 2021
Năm bàn giao 2023
Pháp lý Sổ hồng, hiện tại Phê duyệt 1/500
Thời hạn sở hữu Người Việt Nam : Sở hữu lâu dài.

Người nước ngoài : sở hữu shophouse ( nhà gắn liền với đất )

Thời gian công bố Quý IV – 2021

Dự án STC Long Thành là một trong những sản phẩm đang có sức rút rất lớn ở thời điểm hiện tại với khách hàng bất động sản quan tâm khu vực Long Thành.

Tư vấn, báo giá STC Long Thành

Mặt bằng phân lô dự án STC Long Thành

Chủ đầu tư STC Golden Land

Sản phẩm STC Long Thành được đầu tư xây dựng bởi chủ đầu tư STC Golden Land với quy mô gồm 24 ha , 1,083 nền, 95 m2, 100 m2, 114 m2, 120 m2.

Mã số thuế : 0108831779 

Địa chỉ :  Lô NT1 Trung Yên 6, Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.

Văn phòng : C00.09 Sarina 1, Đường B2, KĐT Sala – An Lợi Đông – TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.

Chủ đầu tư STC Long Thành có uy tín không ?

Thương hiệu STC Golden Land còn rất mới trên thị trường bất động sản vì đây là pháp nhân mới thành lập. Người đại diện công ty STC Golden Land cũng là người đại diện của công ty Hoàng Sơn tại Hòa Bình, chuyên về xây dựng hạ tầng, thủy điện…với 20 năm kinh nghiệm.

Với các chủ đầu tư mới, chưa triển khai nhiều dự án bất động sản thì để an tâm khi mua, quý khách hàng có thể tìm hiểu sâu hơn về tình trạng pháp lý của sản phẩm. Với STC Long Thành thì đây là sản phẩm có pháp lý vô cùng an toàn để nhà đầu tư lựa chọn.

Vị trí dự án STC Long Thành

Địa chỉ dự án : Mặt tiền DT 769, xã Lộc An và Bình Sơn, Huyện Long Thành, Đồng Nai.

Dự án STC Long Thành có một phần thuộc xã Lộc An và một phần thuộc xã Bình Sơn thuộc huyện Long Thành Đồng Nai. Từ vị trí dự án chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển tới sân bay Quốc Tế Long Thành.

Vị tri dự án STC Long Thành Đồng Nai mặt tiền dt769

Kết nối giao thông :

Mặt tiền DT 769 5 phút tới quốc lộ 51, 10 phút kết nối với cao tốc Long Thành Dầu Giây.

Kế cận sân bay Long Thành đang triển khai thi công, tiềm năng tăng giá cực cao.Kế bên khu tái định cư Lộc An Bình Sơn đang triển khai hạ tầng.

Dự án đất nền STC Long Thành có vị trí chiến lược khi tọa lạc ngay mặt tiền đường DT 769, đây là tuyến đường huyết mạch của huyện Long Thành, thuận tiện kết nối với QL 51 và di chuyển về Tp Hồ Chí Minh hay các tỉnh thành lân cận.

Từ vị trí STC Long Thành cư dân chỉ mất 10 phút di chuyển về sân bay Long Thành, trong tương lai khi sân bay Long Thành chính thức đưa vào hoạt động thì STC Long Thành sẽ là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu cho đối tượng khách hàng là cán bộ, công nhân viên làm việc tại sân bay Long Thành.

Xem thêm : Cập nhật tiến độ sân bay Long Thành quý I-2022

Kế bên dự án STC Long Thành là khu tái định cư Lộc An Bình Sơn đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng hơn 90%, dự kiến có thể bàn giao cho cư dân vào cuối quý IV-2021.

Hai dự án khu dân cư kế cận nhau sẽ hỗ trợ rất tốt cho việc tập trung dân cư và hình thành các tiện ích đi kèm như thương mại, giáo dục, y tế…

Khu vực Long Thành vẫn đang có sức hút rất tốt đối với thị trường bất động sản khi sân bay Long Thành chính thức khởi công 2021 và dự kiến bắt đầu đi vào hoạt động từ 2025.

Ngoài ra khu vực Long Thành nói riêng hay Đồng Nai nói chung vẫn đang được chú trọng đặc biệt để phát triển cơ sở hạ tầng. Các công trình trọng điểm đã và đang triển khai xây dựng như Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, Cao tốc Dầu Giây Phan Thiết, Cao tốc Dầu Giây Liên Khương, Cao tốc Bến Lức Long Thành…

Là nơi giao thoa của các tuyến cao tốc chiến lược của vùng đông nam bộ, trong tương lai huyện Long Thành sẽ là điểm đến lý tưởng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước, nhờ đó cũng thu hút được lượng lớn lao động, dân cư.

Giá cả bất động sản cũng tăng trưởng bền vững song song với sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng.So với 2 dự án đang triển khai trong bán kính 5 km như Gem Sky World hay Century City thì dự án STC Long Thành có lợi thế ngay mặt tiền đường DT769, kế bên khu tái định cư Lộc An Bình Sơn nên thanh khoản sẽ tốt hơn nhiều.

Xem thêm : Vị trí STC Long Thành có gì nổi bật ?

Tư vấn và báo giá STC Long Thành:

Tiện ích STC Long Thành 

Trung tâm thương mại.

Hồ Bơi nhiệt đới.

Khu thể thao.

Trường học.

Trung tâm Y Tế.

Công viên cây xanh.

263 căn Shophouse

Mặt bằng đất nền STC Long Thành 

Các loại diện tích phân lô : 5x19m, 5x20m, 5x21m.Các loại diện tích từ 95 m2 – 100 m2 – 114 m2 – 120 m2.

Trên mặt bằng sẽ có 4 trục đường được triển khai Shophouse ( nhà gắn liền với đất ) với tổng số 263 căn, còn lại sẽ là đất nền nhà phố và 31 căn biệt thự song lập.

Đa số các nên nhà phố, shophouse sẽ có chiều ngang 5m, trừ một số dãy mặt tiền DT769 sẽ có chiều ngang 6m. Tương tự mặt ngoài shophouse ngang 6m thì các lô đất nền mặt trong cũng có chiều ngang 6m. 3 trục Shophouse còn lại đều diện tích ngang 5m.

mt-STC-Long-Thành-31-12-resize

Phương thức thanh toán

Đặt cọc : 50 triệu.Trong vòng 7 ngày : Thanh toán 20%.Các đợt tiếp theo : Thanh toán đủ 90% trong vòng 12 tháng.

phuong thuc thanh toan du an STC Long Thành

Tiến độ thanh toán dự án STC Long Thành sẽ thanh toán tới 95% trong vòng 8 tháng, thêm 12 tháng ra sổ hồng. Tổng cộng thời gian từ lúc khách xuống tiền tới khi nhận sổ riêng trong khoảng 20 tháng.

Pháp lý dự án STC Long Thành

Đã có phê duyệt chủ trương 1/500 do tỉnh Đồng Nai cấp tháng 7-2021.Đất được giao thông quá đấu giá nên nhà đầu tư yên tâm về quỹ đất sạch. Pháp lý an toàn là một trong những tiêu chí quan trọng hàng đầu để nhà đầu tư quyết định xuống tiền.

Quỹ đất triển khai dự án được chủ đầu tư STC Golden đấu giá thành công vào cuối 2020 với số tiền đấu giá lên tới hơn 1,600 tỷ đồng. Vì là đất đấu giá nên khách mua có thể yên tâm là đất dự án không bị tranh chấp, không tốn thời gian cho việc đền bù, giải phóng mặt bằng, tiến độ có thể triển khai xây dựng ngay, nhanh chóng nhận sổ hồng.

Phê duyệt 1/500 - pháp lý dự án STC Long Thành

Giá bán STC Long Thành 

Giá bán STC Long Thành dao động trong khoảng 27-34 triệu/m2. Tương đương với mỗi nền sẽ có tổng giá trong khoảng 2,7-3,4 tỷ đồng. Đây là mức giá dành cho những khách hàng sở hữu sản phẩm ở những đợt đầu tiên.

Trong tương lai gần khi hạ tầng khu vực Long Thành hoàn hiện hơn, tiến độ STC Long Thành triển khai tốt…thì giá bán STC Long Thành nói riêng và giá đất tại Long Thành Đồng nai sẽ còn tăng trưởng bền vững.

Giá bán STC Long Thành đắt hay rẻ ? Với mức đơn giá chỉ hơn 27 triệu/m2 thì dự án được đánh giá có mức khá mềm cho nhà đầu tư giai đoạn này.

Xem thêm : Vì sao bất động sản Long Thành liên tục tăng giá ?

Thời gian tới khi tiến độ dự án được thi công rầm rộ, khu tái định cư Lộc An Bình Sơn bắt đầu xây dựng nhà cửa chắc chắn giá bán STC Long Thành sẽ không dừng lại ở mức 27 triệu/m2.

So với các sản phẩm trong cùng khu vực thì STC Long Thành có mức đơn giá tương đương nhưng lợi thế hơn về vị trí ngay mặt tiền DT769. Về tổng giá thì STC Long Thành có lợi thế hơn so với sản phẩm Gem Sky World của tập đoàn Đất Xanh.

Hiện 1 nền đất tại Gem Sky World sẽ có mức tổng giá bán từ 3 tỷ cho 1 nền khoảng 100 m2.Khách hàng quan tâm sản phẩm STC Long Thành Golden Land có nhu cầu đầu tư nên lựa chọn sản phẩm ở những đợt mở bán đầu tiên để có mức giá tốt nhất có thể. Ngoài ra cũng có nhiều cơ hội để lựa chọn sản phẩm vị trí đẹp.

Cập nhật tiến độ

Hiện trạng dự án tới tháng 6-2022 : Nhà điều hành tại dự án đã hoàn thiện. Tiến độ thi công đang triển khai rất nhanh chóng.

Hiện trạng dự án STC Long Thành Đồng Nai

Hình thực tế tại dự án STC Long Thành update 17-06-2022

Mẫu nhà phố liên kế và shophouse

Mẫu nhà phố liên kế 5x20m

Mẫu nhà phố liên kế 5x20 dự án STC Long Thành Mẫu nhà phố liên kế 5x20 dự án STC Long Thành Mẫu nhà phố liên kế 5x20 dự án STC Long Thành Mẫu nhà phố liên kế 5x20 dự án STC Long Thành

Mẫu shophouse 5×20

Mẫu shophouse 5x20 dự án STC Long Thành Mẫu shophouse 5x20 dự án STC Long Thành Mẫu shophouse 5x20 dự án STC Long Thành Mẫu shophouse 5x20 dự án STC Long Thành

Mẫu shophouse 6×20

Mẫu shophouse 6x20 dự án STC Long Thành Mẫu shophouse 6x20 dự án STC Long Thành Mẫu shophouse 6x20 dự án STC Long Thành Mẫu shophouse 6x20 dự án STC Long Thành

Quy cách xây dựng

Nhà phố liên kế : Không ràng buộc về thời gian xây dựng.

Shophouse thương mại : Đất kèm nhà xây dựng sẵn, dự kiến bắt đầu triển khai xây dựng từ quý III-2022. Đơn giá xây dựng 5,7 triệu/m2.

Ngân hàng BIDV cho vay STC Long Thành 

Gói vay 1 : 6.6%/năm áp dụng trong 06 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu theo gói tín dụng.

Gói vay 2 : 7.2%/năm áp dụng trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu theo gói tín dụng.

Gói vay 3 : 7.6%/năm áp dụng trong 18 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu theo gói tín dụng.

Gói vay 4 : 8.0%/năm áp dụng trong 24 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu theo gói tín dụng.

Gói vay 5 : 8.8%/năm áp dụng trong 36 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu theo gói tín dụng.

Phí trả nợ trước hạn:

– Trong vòng 12 tháng đầu tiên: thu tối thiểu 1% x số tiền trả nợ trước hạn (tối thiểu 300.000VND/lần trả nợ, tối đa 30.000.000 VND/lần trả nợ)

– Trả nợ trước hạn từ tháng thứ 13 đến hết thời gian vay tối thiểu: thu tối thiểu 0.5% x số tiền trả nợ trước hạn (tối thiểu 300.000VND/lần trả nợ, tối đa 30.000.000 VND/lần trả nợ).

– Trả nợ trước hạn từ sau thời gian vay tối thiểu: thu tối thiểu 0.3% x số tiền trả nợ trước hạn (tối thiểu 300.000VND/lần trả nợ, tối đa 30.000.000 VND/lần trả nợ).

1. Hồ sơ pháp lý:

– CMND/CCCD (sao y).

– Giấy chứng nhận kết hôn/xác nhận độc thân (sao y).

– Hộ khẩu thường trú/Tạm trú của KH, của vợ/chồng KH (nếu vợ/chồng KH không có tên trên cùng hộ khẩu với KH) (sao y).

2. Chứng minh nguồn thu nhập:

2.1. Thu nhập từ lương:

– Hợp đồng lao động/Quyết định tuyển dụng/ Quyết định bổ nhiệm /quyết định xếp bậc lương gần nhất (sao y).
– Sao kê tài khoản nhận lương tối thiểu 06 tháng gần nhất (liền trước thời điểm đề nghị vay vốn) có xác nhận của Ngân hàng phát hành (trừ trường hợp KH trả lương qua tài khoản BIDV) hoặc bảng lương của đơn vị công tác, hoặc xác nhận lương của đơn vị công tác (bản gốc).

2.2. Thu nhập từ hoạt động SXKD:

– Giấy đăng ký kinh doanh, báo cáo tài chính, nộp thuế…(Sao y)

– Tài liệu chứng minh thu nhập từ hoạt động SXKD và khả năng trả nợ từ nguồn thu nhập đó.

2.3. Các nguồn thu nhập khác:

– Hợp đồng cho thuê nhà/thuê xe/hợp đồng hợp tác kinh doanh/cổ tức doanh nghiệp… (Sao y).

– Các nguồn khác có thể chứng minh như: buôn bán, sạp chợ, café…sổ sách thu chi, hoá đơn…

Tư vấn, báo giá STC Long Thành

Có nên đầu tư đất nền STC Long Thành NGAY BÂY GIỜ

Thị trường bất động sản 2022 vẫn rất sôi động ở các thị trường vùng ven TP Hồ Chí Minh, đặc biệt là phân khúc đất nền dự án, đất nền phân lô.

  1. Thị trường Tp Hồ Chí Minh vẫn đang khan hiếm nguồn cung sản phẩm mới, giá bất động sản hiện rất cao, muốn đầu tư phải cần ngân sách rất lớn nên sẽ càng rủi ro hơn cho những ai có nguồn tài chính hạn hẹp. Lựa chọn đất nền ở tỉnh ngân sách sẽ thấp hơn nhiều, chỉ khoảng 30-50% so với bất động sản tại Tp Hồ Chí Minh.
  2. Thị trường Long Thành có nhiều yếu tố tác động tích cực giúp tăng giá bất động sản thời gian tới. Trong đó nổi bật là việc đẩy nhanh tiến độ thi công sân bay Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết.
  3. Sản phẩm STC Long Thành có nhiều cơ hội để tăng giá, cả về yếu tố về thị trường lẫn yếu tố nội tại của dự án. Ngoài yếu tố thị trường thì sản phẩm STC Long Thành có lợi thế về vị trí ( mặt tiền DT769 ), quỹ đất sạch 100% qua đấu giá, vị trí bên cạnh khu tái định cư Lộc An Bình Sơn đang xây dựng rất nhanh chóng nên trong tương lai gần STC có lợi thế hơn nhiều dự án đất nền tại Long Thành về khả năng thu hút cư dân. Có cư dân thì dự án đất nền mới giao dịch sôi động nhờ đó giúp gia tăng tính thanh khoản cho sản phẩm.

Tư vấn, báo giá STC Long Thành

Đầu tư dự án đất nền STC Long Thành sinh lời cao

Thị trường bất động sản tại Long Thành Đồng Nai 2022

Rất nhiều dự án bất động sản quy mô lớn đang và sắp triển khai tại trung tâm các thành phố lớn ở Đồng Nai như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành. Tiêu biểu là sản phẩm của các chủ đầu tư lớn như Gem Sky World Đất Xanh, Aqua City Novaland, Izumi City Nam Long…

Một số dự án bất động sản dự kiến sẽ sớm ra mắt thị trường Đồng Nai như Eco Park Nhơn Trạch, Angel Island ( Hưng Thịnh ).

Cơ hội đầu tư STC Long Thành

Thị trường đất nền tại Long Thành Đồng Nai mới thực sự bắt đầu sôi động sau khi sân bay Long Thành chính thức khởi công vào đầu 2021 – bắt đầu bay thử vào 2025. Cập nhật tới tháng 6-2022 thì việc thi công triển khai sân bay quốc tế Long Thành vẫn đang vượt tiến độ, chi tiết tại : https://vtv.vn/kinh-te/du-an-cang-hang-khong-quoc-te-long-thanh-giai-doan-1-vuot-tien-do-20220609142954745.html

Đây là cơ hội để khách hàng đầu tư nắm bắt vì trong tương lai đang còn rất nhiều yếu tố tích cực giúp hỗ trợ gia tăng giá trị bất động sản tại Long Thành Đồng Nai.

Một số dự án đang triển khai mạnh và sắp ra mắt tại thị trường Đồng Nai, tiêu biểu như Gem Sky World của tập đoàn Đất Xanh, Izumi City của tập đoàn Nam Long sẽ tạo ra sức hút đối với khách đầu tư tập trung về hướng Biên Hòa, Long Thành.

Khi các dự án bất động sản quy mô lớn hoàn thiện giá trị nhà đất toàn khu vực cũng sẽ tăng theo.So với các dự án bất động sản quy mô lớn tại Đồng Nai hiện tại như Gem Sky World, Aqua City, Izumi City …thì STC Long Thành có những lợi thế riêng như diện tích nhỏ, giá trị thấp, thời gian hoàn thiện dự án nhanh chóng…nên với tầm tài chính chỉ trên dưới 3 tỷ thì đất nền STC Long Thành là sự lựa chọn hợp lý.

Thị trường chứng khoán và tiền ảo trong quý 2-2022 có nhiều biến động mạnh, giá cả luôn đi xuống tạo tâm lý lo ngại cho nhà đầu tư. Chiến tranh Nga – Ukraina có tác động rất lớn đến nền kinh tế toàn cầu trong đó ảnh hướng lớn nhất là việc tăng giá dầu cũng làm cho tình trạng lạm phát ngày càng tăng cao hơn. Do vậy lựa chọn bất động sản NGAY LÚC NÀY là một kênh trú ẩn vô cùng an toàn.

Đất nền luôn có sức hút về đầu tư tốt hơn so với căn hộ hay nhà phố liên kế nhờ khả năng tăng giá đột biến. Thêm nữa đất nền dự án sẽ an toàn hơn về mặt pháp lý cho người mua, không lo về việc vướng quy hoạch hoặc thay đổi quy hoạch.

Và các khu vực lân cận Tp Hồ Chí Minh như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An sẽ là những khu vực được ưu tiên hàng đầu.

Dự án STC Long Thành Đồng Nai

Các công trình giao thông trọng điểm đang và sắp triển khai như :

Sân bay quốc tế Long Thành.Cao tốc Dầu Giây Phan Phiết. Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu. Đường vành đai 3. Cao tốc Dầu Giây Liên Khương. 

Các công trình giao thông trọng điểm sẽ giúp thúc đẩy mạnh về kinh tế của tỉnh Đồng Nai, qua đó thu hút các doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước.

Nhu cầu về nhà ở sẽ tăng cao ở các quận huyện trung tâm của Đồng Nai.

Các dự án bất động sản quy mô lớn ra mắt sẽ làm gia tăng giá trị cho toàn khu vực Đồng Nai trong thời gian tới.

Huyện Long Thành có rất nhiều cơ hội để đầu tư sinh lời như : giá đất hiện tại còn mềm, kế cận sân bay quốc tế Long Thành đang triển khai, định hướng Long Thành trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Đồng Nai trong thời gian tới.

Liên hệ :

Địa chỉ dự án : Dự án STC Long Thành, Mặt tiền DT 769, Bình Sơn, Long Thành, Đồng Nai.

Văn phòng : 111 Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh 

Điện thoại : 0936.798.412

Tư vấn, báo giá STC Long Thành

Hỏi đáp về sản phẩm :

  1. Dự án STC Long Thành mở bán khi nào ? Trả lời : Dự án bắt đầu ra mắt thị trường vào quý IV-2021.
  2. Chủ đầu tư STC Long Thành là ai ? Trả lời : Công ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản STC Golden Land.
  3. Dự án STC Long Thành có bao nhiêu sản phẩm ? Có tổng cộng 1,083 sản phẩm bao gồm đất nền, biệt thự và shophouse ( xây sẵn 1 trệt 3 lầu ).
  4. Mua STC Long Thành có được chuyển nhượng lại không ? Có tốn phí không ? Trả lời : Khách hàng được quyền chuyển tên hợp đồng cho bên thứ 3 ngay sau khi ký hợp đồng và thanh toán đợt 1, phí chuyển nhượng 10tr/lô.
  5. Địa chỉ dự án ở đâu ? Trả lời : DT769, Lộc An và Bình Sơn, Long Thành, Đồng Nai.
  6. Ngân hàng nào hỗ trợ cho vay mua dự án STC Long Thành ? Trả lời : Ngân hàng BIDV.